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建筑节能不容乐观 
[ 2008-11-13 下午 03:30:00 | By: 宋春华 ]
 

“我国建筑节能现状不容乐观”。近日,由中国房地产业协会城市开发专业委员会、中华工商时报社、《楼市》杂志联合主办的“住宅及写字楼建筑节能研讨会”上,中国建筑学会理事长宋春华指出,“中国住房建设应提倡适度、合理和可持续发展原则。”

宋春华说:“目前市场上有这样一种现象,在努力倡导节能和科学消费的同时,户型却越做越大。可是相比之下,2004年,我国国民人均GDP却仅仅是1200美元”。

户型过大成为建筑节能首要解决的问题

宋春华指出,户型过大已经成为我国建筑节能所要解决的首要问题。

根据我国最新的政策界定,消费者享受普通住宅政策的标准是120平方米以内,同时允许各地上浮20%,即144平方米以内。

宋春华说,“当我国还把144平方米作为普通住宅的界限,在日本已经是豪宅了。人均GDP1000多美元的国家,住144平方米还是普通住宅,这基本能反映我们居住消费观念中存在的问题。”

据了解,从1990年到2002年,日本新建住宅平均户型基本在80至100平方米之间浮动。在发达国家,经过长期居住实践之后,已经筛选出一个符合适度、合理、可持续发展的户型区间:单套住宅建筑面积在85平方米至100平方米之间。在上个世纪70年代到90年代,这些发达国家的新建住宅户型也曾越做越大,瑞典最大户型也曾做到115平米。现在,户型又重新回归到一个合理的区间。2002年,日本、瑞典和德国这三个发达国家新建住宅平均建筑面积分别是:85平方米、90平方米、99平方米。

日本是高度市场化的国家,但在住宅问题上非常有计划性,总共做了七个住宅的五年计划。日本最后一个住宅五年计划到2000年,他们提出了新的住宅标准测算依据:一对夫妇加一个孩子的三口之家,标准户型为75平方米;四口之家为91平方米。据了解,三口之家标准户型中,除了两间卧室,一间起居室,再加上餐厅7.5平方米,厨房5平方米,洗浴空间8平方米,储藏6.5平方米,过道5平方米。

宋春华认为,这是一组非常严谨的数据,其实际功能比国内所谓的豪宅更合理,有储藏面积,而且洗、浴、厕三部分分置,体现了“精密设计”的理念。“在这一点上,我国住宅建设现有水平确实无法与之相比。”他表示。

事实上,联合国开发计划署早在1998年提出的人类发展报告里就总结了20世纪人类消费得失并提出警告:20世纪人类消费急剧增长,但是存在一些误区,出现了炫耀型、竞争型、摆阔型的消费。

宋春华指出:“如果在户型问题上能够比较理性,在不降低舒适度、不降低生活质量的前提下,把户型面积做小一点,既能减轻沉重的购房压力,又能减少长期住房消费中可观的费用支出。”

提倡对老旧建筑进行再生设计,避免破坏性建设

宋春华指出,我国很多属于正常使用年限的建筑被强行拆除,大大缩短了中国住宅的使用寿命,这也不符合节能与节约型社会的要求,是造成资源浪费的又一大原因。

据了解,按照国家强制标准规定的合理使用年限,普通建筑的使用年限是50年。国务院质量管理条例要求,建筑设计文件里要注明设计使用年限。台湾成功大学选取了11000个样本进行统计分析,发现国内大量20、30年房龄的建筑被拆掉,甚至还有刚建成一两年就被拆掉的,在这些被拆掉的建筑中超过50年房龄的凤毛麟角。统计结果显示:我国建筑平均寿命是23.21年,经过推算最多也就是30年,而日本推算建筑的生命周期是38年,欧洲建筑的平均生命周期则超过了80年。

宋春华在讲话中提到,“最近重庆某市拆除了他们的会展中心,这座耗费三四千万元建造的公共建筑投入使用才5年。这样的做法便是财富的消失,是环境的污染和材料的浪费!”

而国外对老旧建筑则抱以完全不同的态度。

在奥斯陆,一栋1953年建成的大桶仓粮库废弃后,政府决定对其再利用进行招标,最后中标的用途是改建为大学生公寓。通过改造设计,从中间打开建成通道,两侧就是辅助房间,作为小厨房等等,里面作为学生起居用,现在旧粮仓已经变身成为16层的大学生公寓。

从功能上来看,原来作为粮仓,其主体也是钢混结构,而且本身就做了外墙外保温;经过改造,在立面重新刷上涂料,造型就非常独特,而且有些后现代的意味。

从文化角度来看,改造者是以尊重文化、重视历史的态度来进行再生设计的,在公寓入口,保留了当年运送粮食的一个电力机车车头,还保留了当年用来称粮食的大磅秤。

这跟国内对待老旧建筑的态度完全不同,对待老旧建筑国内的普遍做法可以说“太残忍”,通常是一炸了之。

宋春华提出,我们更提倡通过维修更新,改善老旧建筑的居住环境,延长其使用年限。“非建筑本身原因需拆除的,也应由相应部门和专家论证,重要地段的建筑甚至进入听证程序。”

 
  • 标签:建筑节能 
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